杰出前海未来城项目环境较好 。社区内部打造多重主题互动式园林

  杰出前海未来城项目环境较好 。社区内部打造多重主题互动式园林 ，有休假泳池、儿童乐园、环形跑道等 ，为业主供给休闲文娱空间 。周边海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境盘绕 ，海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区 ，福海河长约6.4公里 ，将打造成高质量“城市会客厅” ，自然景象美丽 ，空气新鲜 。尽管周边现在存在城市相貌问题 ，但全体生态与质量交融的环境 ，让项目宜居宜业 ，跟着区域开展 ，寓居环境将更上一层楼 。

  杰出前海未来城（存案名：湛蓝海尚花园）本次加推一期A区1栋1单元和2单元，共约588-590套房源，已于2025年4月17日获得预售证，方案4月26日正式开盘，全系新规户型，总价238万起！方案2026年12月底带精装交给。新增63㎡两房一卫户型（初次推出，共86套），其他为76㎡三房一卫、86㎡三房两卫、112-113㎡四房两卫。项目定位项目为百万级归纳体，分五期开发，一期总建面约20.2万㎡，容积率4.77，绿化率35%，车位配比挨近1:1。主打刚需上车及改进型需求，定位为前海扩容区内的地铁盘（紧邻12号线海上田园东站A出口）

  杰出前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  本次推售面积为63㎡两房一卫，76㎡三房一卫，86㎡三房两卫，113㎡4+1房两卫，约590套！存案均价约 4.5 万 /㎡，开盘归纳扣头约87折，折后均价约3.9 万/㎡，单价区间3.65万-4.55 /㎡，方案2026年12月底带精装交给。63㎡两房一卫：折后单价3.78-3.95万/㎡，总价238万-249万，共86套（初次推出，先到先得）。76㎡三房一卫：折后单价3.65-4.07万/㎡，总价278万-310万，明星户型，空间利用率高。86㎡三房两卫：折后单价3.83-4.18万/㎡，总价330万-360万，三开间朝南，部分房源可看海景。113㎡四房两卫：折后单价4.28-4.55万/㎡，总价480万-510万，南北通透横厅规划，可拓宽至五房。

  项目共分五期开发，集住所、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。规划总修建面积超越110万平方米，其间住所修建面积达94.42万平方米，此次获批建造工程规划许可证的为项目一期地块：湛蓝海尚花园。一期共分A、B、C 3个区域，算计2380套住所。

  一期，总占地面积约4.51万㎡，总修建面积达到了约31.25万㎡，其间计容修建面积约为24.95万㎡，容积率4.77，绿化率高达35%，为居民营造出安静舒适的生态寓居环境。整个社区由8栋高达45至47层的住所楼组成，分为A、B、C三个区域进行建造。

  A区包含1栋1单元47层的楼房以及1栋2单元46层修建；B区则由2栋1单元47层和2栋2单元46层的住所构成；C区修建更为密布，具有3栋1/2/4单元47层的楼房和1栋3单元45层的修建。此外，项目内还规划有一所9班制的幼儿园，为孩子们的生长供给便当。前海未来城一期总规划户数为2394户，车位装备足够，规划泊车位2352个，车位与户数份额挨近1:1，确保了居民的泊车需求。首推的2栋1/2单元住所楼，选用3梯7户的规划，布局科学合理，为住户供给快捷舒适的寓居体会。

  推售面积为63㎡两房一卫，76㎡三房一卫，86㎡三房两卫，113㎡4+1房两卫，均为精装交给。

  63平方米的两房两厅一卫户型，可谓小户型的经典之作。LDKB一体化规划，将客厅、餐厅、厨房与阳台奇妙交融，营造出一个敞开、流通的日子空间。3米开间的客厅调配U型厨房，不只有用，更提升了空间的运用功率，S墙预留的双开门冰箱位，表现了规划的细致入微。全屋飘窗与干湿别离的卫生间，让日子愈加舒适快捷。关于年青首置客群和出资租赁者而言，这一户型无疑是抱负之选。

  76平方米的三房两厅一卫户型，明星户型。三段式卫生间规划，将洗手台、马桶间和淋浴区独立开来，有用提升了运用功率。设备渠道可改造为家政间或储物空间，满意了家庭关于收纳的需求。主卧2.95米的开间，次卧2.3米，最小卧室也有2.15米，足以满意儿童房和书房的两层功用。阳台可选东北、东南或西南朝向，让寓居者可以纵情享用阳光与景色。折后均价3.45万/平方米，总价260万起，首付78万即可具有前海地铁口的三房，性价比极高。

  86平方米的三房两厅两卫户型，则是改进型住所的优选。三开间朝南的规划，确保了足够的采光和通风。主卧套房规划，带有独立卫浴，为寓居者供给了私密、舒适的空间。LDKB一体化空间延伸至东南或西南双阳台，让室表里空间完美交融。得房率约76.68%，设备渠道可拓宽为儿童游乐区，U型厨房装备凉霸和洗碗机位，细节之处尽显人性化关心。部分楼房层房源还可俯视海上田园景区及福海河生态绿廊，美景尽收眼底。

  关于寻求极致改进的家庭，113平方米的四房两厅两卫户型无疑是最佳挑选。横厅规划，5.4米的开间，营造出宽阔、大气的空间感。五开间朝南，可改造为五房，满意三代同堂和保姆房的需求。270度环幕阳台，直面海上田园4A级景区，部分房源还可远眺珠江口海景，视界开阔，令人心旷神怡。主卧3.85米的开间，装备独立衣帽间和双台盆卫浴，全屋中央空调和智能马桶，精装交给规范对标豪宅，为寓居者带来显贵、舒适的享用。

  杰出前海未来城坐落深圳市宝安区沙井大街民主社区，民治大路和锦程路交汇处，东面为深圳市第七高级中学，西面为海上田园。

  项目地处前海2.0扩容区会议海洋城板块，紧邻地铁12号线海上田园东站，是大湾区“黄金内湾”几许中心。项目依托前海8倍扩容方针盈利（总面积达120.56平方公里），占有会议经济、海洋经济、文旅经济三大千亿级工业规划中心区位，一起被海上田园国家4A级景区（163万㎡）与福海河生态长廊环抱，兼具开展的潜在才能与生态宜居特点。

  项目地点会议海洋城是前海扩容后的新中心，规划为“三城一港”（国际会议城、海洋新城、会议田园城、归纳港区），集合会议经济、海洋经济及冰雪文旅工业。周边配套全球最大国际会议中心（32万㎡）、白发冰雪国际（在建）及金蚝小镇前史街区，构成工业+文旅双驱动格式，招引高质量人才与本钱集合。

  杰出前海未来城规划计容总修建面积约118.15万㎡，其间，住所修建面积达94.42万㎡。项目将分五期开发，共触及6块地块（4块为二类寓居用地，1块为商业用地，1块为教育用地）。其间二类寓居用地、商业用地面积32万㎡。

  项目下楼即12号线号线（一期已通车，二期估计28年通车）6站到沙井中心，9站机场东换乘1号线号线号线站到南山，比住光亮更快到科技园。

  规划加持：片区内还有15号线号线（沿海长廊）在建，未来1小时掩盖深圳90%中心区。

  自带4所幼儿园 + 5块中小学用地，近邻深圳第七高级中学（省一级）、荣根校园（百年名校）盘绕，孩子12年目送式教育。

  项目二期周围自带一所九年一贯制校园，现在也现已开工了，估计下一年9月份竣工。

  会议新城的定位为深圳西部商业中心、深圳第五大商圈。值得一提的是，仅招商蛇口及华裔城开发的会议归纳配套中就有超越32万㎡的商业体量，相当于2个南山海岸城

  自带约10万m²杰出MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态完全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新抱负大城多彩日子。

  近享百万商业都市圈——约3公里间隔内，近享会议商业归纳体（约32万㎡、在建中）、白发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等富贵商圈。

  项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境盘绕海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部闻名生态旅游体会区，体量约3倍东部华裔城。福海河——长约6.4公里深圳西部高标准景象河，升级版大沙河走廊，集生态、景象、休闲等功用为一体的高质量“城市会客厅”。

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